中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司
关于山东华安重工有限公司等7户债权项目的处置公告
中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称“我分公司”）拟公开处置所持有的山东华安重工有限公司等7户债权项目，特发布此公告。
7户项目共涉及本金56,652.62万元，利息3,313.40万元，孳息40,695.82万元。资产包内债权资产金额的截止日为2026年9月20日，债权均分布于山东省烟台市。
特别提示：标的资产信息仅供投资者参考。就标的资产项下各笔债权及其附属担保权益的合法有效性及时效，以及债务人、担保人现状等，请投资者自行调查及判断，我分公司对此不作任何保证，不对其承担任何法律责任。
本资产包的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人，并应具备财务状况良好条件。
交易对象不得为：(1)国家公务员、金融资产管理公司工作人员；(2)该项资产处置工作相关中介机构所属人员；(3)债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；(4)债务企业的控股股东、实际控制人及其控股下属公司，担保企业及其控股下属公司，债务企业的其他关联企业；(5)上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；(6)国家金融监督管理总局认定的其他不宜受让的主体。
为严格防范交易各方及其关联人的道德风险，防止不正当交易，防范项目操作风险，非经合作对方同意，任何一方不得擅自通过任何中介（包括任何自然人、法人或其他组织）安排、实施本项目合作事宜。
交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送。
任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为，有权提醒对方相关人士立即纠正，经制止拒不纠正的，应告知对方及时采取相应的法律行动。
任何对标的资产处置持有异议者均可提出征询或异议。征询或异议的有效期限为自发布之日起至2026年10月15日。
如投资者有意向了解资产包内标的资产的详细情况，请登录中国东方资产管理股份有限公司网站https://sales.coamc.com.cn/coamc/查询，或与我分公司交易联系人接洽查询。
中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司
联系人：黄经理
电话：0532-58218867
手机：15651789652
地址：山东省青岛市市南区香港中路6号甲B座三楼
邮编：266071
对排斥、阻挠异议或征询的行为可向有关部门举报。
举报电话：010－66507226（中国东方资产管理股份有限公司纪委办公室）；0532-58760776（中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司）
监督管理部门：国家金融监督管理总局青岛监管局
电话：0532-12378
财政部青岛监管局
电话：0532-83895571
特别声明：本公告不构成一项要约。
特此公告。
中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司
2026年9月28日
标的资产清单
基准日：2026年9月20日
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序号 |
债务人 |
本金（元） |
利息（元） |
孳息（元） |
担保人 |
抵押资产状况 |
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1 |
山东华安重工有限公司 |
229,727,385.13 |
14,199,470.49 |
167,435,860.73 |
山东华安通讯设备有限公司；烟台华安电子有限公司；烟台华安集团有限公司；栖霞华科工程技术有限公司；烟台泽信通用机械设备有限公司；陈健；李国安 |
1、抵押房地产：位于烟台开发区华山路7号内3号的房地产，规划用途为厂房，实际用做办公楼及工业厂房。房产座落于烟台开发区华山路7号内3号厂房，钢混结构，总层数7层，所在层数1-7层，设计用途为厂房，建筑面积10994.92平方米。土地座落于开发区III-6小区，工业用地，出让方式，使用权面积8597.31平方米。 |
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2、抵押房地产：位于烟台开发区黄山路1号的房地产，用途为住宅及车库。位于烟台开发区黄山路1号内38号，股份制企业房产，总层数5层，所在层数1-5层，钢混结构，建筑面积为1515.13平方米，其中住宅面积1363.66平方米，车库面积151.47平方米。土地座落于烟台开发区1-6小区，住宅用地，出让，使用权面积为429.52平方米。 |
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3、抵押房地产：位于烟台开发区海滨路1号的房地产，规划用途为酒店，房产面积21647.02平方米，总层数16层。土地座落于烟台开发区海滨路北，商服用地，出让，使用权面积12119.82平方米。 |
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4、抵押房地产：位于栖霞开发区802省道南新疆路东的工业厂房及办公楼，规划用途为厂房，房产建筑面积合计16365.26平方米，房产性质为新建非住宅，规划用途为工业，出让方式；土地使用权面积48166平方米，工业用地，出让。 |
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5、位于烟台市开发区秦淮河路17号的房地产，用途为酒店，单独所有，房产座落烟台市开发区秦淮河路17号42号楼（配套服务楼），规划用途为配套服务楼，总层数4层，建筑面积6164.97平方米。土地座落烟台市开发区秦淮河路17号42号楼（配套服务楼），商服用地，出让，面积6594.06平方米。 |
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2 |
山东华安重工有限公司 |
19,800,000.00 |
1,015,022.95 |
13,605,696.10 |
山东新黄海钢铁有限公司；烟台华安电子有限公司；烟台华安通讯设备有限公司；李国安；陈健 |
登记编号：（栖工商）抵登字[2017]00033号，锡膏印刷机等17套设备。 |
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3 |
烟台华安钢材加工配送有限公司 |
193,590,000.00 |
11,176,392.74 |
137,697,723.87 |
陈健；李国安；李游；山东华安重工有限公司；栖霞保信置业有限公司；烟台华安钢材加工配送有限公司； |
1、抵押房地产：位于栖霞中桥，房产9幢，抵押物面积50264.53平方米。其中车间面积25835.64平方米，办公用房面积24428.89平方米。土地位于栖霞经济开发区，面积合计157980平方米。 |
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2、抵押住宅房地产：位于栖霞市华安国际田园风光小区，房产面积7879.2平方米，土地面积4625平方米。 |
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3、抵押商业房地产：位于栖霞市华安国际田园风光小区，房产面积5626.68平方米，土地面积1333.11平方米。 |
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4、抵押房产：位于烟台开发区凤台山路7号内1号楼，住宅用途，合计面积为460.96平方米。 |
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5、抵押别墅：位于栖霞市华安国际田园风光小区的18号和21号的别墅，抵押的房产面积合计为1779.76平方米，土地面积2599.86平方米。 |
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4 |
栖霞华科工程技术有限公司 |
83,378,417.49 |
4,628,287.76 |
57,719,921.25 |
烟台华安智能停车设备制造有限公司；栖霞保信置业有限公司；山东华安重工有限公司；李国安；陈健 |
1、抵押房地产：位于栖霞市中桥经济开发区，标准工业厂房，房产建筑面积为31428.97 平方米，土地面积34793平方米，用途为工业用地。 |
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2、抵押土地：位于栖霞经济开发区、燕地村南，面积55399平方米，土地用途为居住用地，其中住宅用地面积为46834平方米，商业用地面积为8565平方米。 |
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3、抵押别墅：位于栖霞市华安国际田园风光小区。其中包括①9、11-101、102、14-101、102号别墅抵押，建筑面积2935.64平方米，土地面积3222.01平方米。②8、15号别墅抵押，该抵押物为别墅，房产面积1779.76平方米，土地面积2599.86平方米。 |
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5 |
烟台摩泰克电子有限公司 |
16,400,000.00 |
833,407.48 |
12,782,264.74 |
陈健；李国安；山东华安重工有限公司；栖霞保信置业有限公司 |
抵押别墅：位于栖霞市中桥华安国际田园风光小区16号别墅101号、7号别墅101号、20号别墅101号，房产面积3203.36平方米、土地面积4679.45平方米。 |
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6 |
烟台容振电子有限公司 |
14,630,354.44 |
1,111,819.82 |
13,109,113.29 |
张日新；罗燕燕；刘伟；宋玉林；李国安；陈健；栖霞保信置业有限公司； |
抵押别墅：位于栖霞市中桥华安国际田园风光小区6-101号、12-101号、12-102号、17-101号、19-101号别墅，房产面积3692.52平米、土地面积4860.83平米。 |
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7 |
蓬莱福润牧业有限公司 |
9,000,000.00 |
169,621.13 |
4,607,659.76 |
邱兆福；牟淑琴；邱琛伟；蓬莱三利食品有限公司；邱琛杰；邱兆忠；烟台蓬珠酒业有限公司 |
抵押房产：位于蓬莱市登州街道黄海路76号海市云都海梦苑6号楼2单元501室的房产。 |
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合计 |
566,526,157.06 |
33,134,022.37 |
406,958,239.74 |
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中国东方资产管理股份有限公司山东省分公司
2026年09月28日
