中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司
关于佛山市世博房地产实业发展有限公司等45户债权资产的披露公告

     根据《金融资产管理公司资产处置公告管理办法(修订)》(财金〔200887号)要求,中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司(以下简称“我分公司”)针对存量债权类资产,特披露信息如下:

表一:债权资产(币种及单位:人民币,元):

序号

债务人名称

所在地

债权本金

债权利息

抵、质押和担保情况

资产状况

1

佛山市世博房地产实业发展有限公司

广东省佛山市

518,770,000.00

279,035,998.80

1.抵押:(1)位于佛山市禅城区汾江南路381座的世博酒店在建工程(63,138.10m2);(2)位于佛山市禅城区汾江南路38号世博广场首层656号(7,252.48m2)、二层 495号(8,244.74m2)、三层(21,229.43m2)、四层(21,204.51m2)、五层(21,204.78m2)、六层 2号(16,111.60m2)。
2.
质押:(1)佛山市尚怡投资有限公司持有的佛山市世博房地产实业发展有限公司64.5001%股权;(2)高祺允持有的佛山市尚怡投资有限公司100%股权
3.
保证:佛山市尚怡房地产开发有限公司、高祺允、佛山市尚怡投资有限公司

存续

2

佛山市尚怡投资有限公司

广东省佛山市

66,979,851.37

29,240,356.03

1.抵押:位于佛山市禅城区汾江南路38号世博广场首层656号(7,252.48m2)、二层495号(8,244.74m2)、三层(21,229.43m2)、四层(21,204.51m2)、五层(21,204.78m2)、六层2号(16,111.60m2)。
2.
质押:(1)佛山市尚怡投资有限公司持有的佛山市世博房地产实业发展有限公司64.5001%股权;(2)高祺允持有的佛山市尚怡投资有限公司100%股权
3.
保证:佛山市尚怡房地产开发有限公司、高祺允、佛山市世博房地产实业发展有限公司

存续

3

佛山市三水深业地产有限公司

广东省佛山市

590,500,000.00

237,129,020.46

1.抵押:(1)位于广州市海珠区工业大道南701号地下室、首层、二层、三层、四层、五层、六层、七层、八层的房产(面积合计15,172.28 m2);(2)位于韶关市武江区韶关大道12号恒大城运动中心(面积合计22,364.44 m2);(3)位于广州市增城区中新镇恒大山水城景峰南街1号的房产(面积合计46,003.43 m2);(4)位于广州市白云区怡新路231号地下1089号停车位;(5)位于佛山市三水区云东海大道深业花园的 28 套别墅(面积合计15,901.82 m2)。
2.
保证:恒大地产集团有限公司、恒大地产集团广东房地产开发有限公司

存续

4

深圳市顺健建筑工程有限公司

广东省深圳市

45,497,646.00

11,081,874.66

1.抵押:深圳市大康投资集团有限公司拥有的坐落于深圳市福田路东大康福盈门大厦C31AC33AC35AC37AC42CC36AA38A合共7套房产抵押担保,总面积:1265.59
2.
保证:深圳市大康投资集团有限公司、李文胜、黄海琼

存续

5

深圳市大康国际酒店管理有限公司

广东省深圳市

7,497,578.35

1,613,445.28

1.抵押:深圳市大康投资集团有限公司拥有的坐落于深圳市福田路东大康福盈门大厦A44A房产抵押担保(一押),面积:301.57
2.
保证:深圳市大康投资集团有限公司、李文胜

存续

6

深圳市北江南华建筑工程有限公司

广东省深圳市

4,200,000.00

903,897.45

1.抵押:深圳市大康投资集团有限公司拥有的坐落于深圳市福田路东大康福盈门大厦A44A房产抵押担保(二押),面积:301.57
2.
保证:深圳市大康投资集团有限公司、李文胜

存续

7

珠海经济特区恒隆建材有限公司

广东省珠海市

44,560,079.42

5,374,352.16

1.抵押:珠海经济特区恒隆房产开发有限公司拥有的坐落于珠海市金湾区金渠路54套房产抵押担保,总面积:5830.02
2.
保证:珠海经济特区恒隆房产有限公司、苏枝桓

存续

8

广州市十牛信息科技有限公司

广东省广州市

8,999,966.22

673,036.56

保证:麦健祺、李冬莹、何伟炳、欧晓洪

存续

9

深圳市销邦科技股份有限公司

广东省深圳市

10,000,000.00

703,056.17

保证:刘海荣、张晓京、吕维平

存续

10

厦门九天房地产开发有限公司

福建省厦门市

1,003,132,442.03

1,015,060,969.36

1.抵押:(1)厦门市思明区中山路193-215号、思明南路65-81号的大陆商厦地下二层、地下一层、第一层、第二层、第三层、第五层、第六层商业房产,合计17,543平方米;(2)厦门市思明区妙轩商城,面积合计10,052.55平方米;(3)北京市丰台区右安门外大街562号楼地下车库(-2层~-3层),10,696.07平方米;(4)江西省瑞金市象湖镇金都大道南侧、龙珠路西侧“九天御景”住宅用地-05地块“瑞国用(2011)第01181895号”,土地使用权面积36,042.97平方米;(5)厦门市湖里区金尚路146号之五,合计411.71平方米;(6)厦门市湖里区安兜北路双鲤新城6个店铺及57个地下车位,合计2,272.45平方米
2.
质押:(1)厦门九天房地产公司100%股权质押;(2)厦门九天房地产公司应收大陆商厦、妙轩商城租金质押;(3)王友进应收大陆商厦、妙轩商城租金质押
3.
保证:厦门九天豪杰实业有限公司、厦门旺都贸易有限公司、厦门誉通贸易有限公司、厦门市万邦实业有限公司、厦门立兴商贸有限公司、厦门华裕佳商贸有限公司、王友进

存续

11

陕西必康制药集团控股有限公司

陕西省商洛市

73,155,690.50

67,066,414.99

1.租赁物:位于陕西省山阳县的必康医药产业园(二期)的大颗粒车间、口服液糖浆车间、中药饮片生产车间、物料库存品库、中药材库、锅炉房(一号、二号)、污水处理厂、一期厂房外墙及附属设施
2.
保证:延安必康制药股份有限公司、李宗松、谷晓嘉

存续

12

山东铁雄新沙能源有限公司

山东省菏泽市

318,185,321.96

320,274,770.14

1.融资租赁物:位于山东省菏泽市的炼焦设备共计108
2.
质押:(1)中融新大集团有限公司(下称中融新大)持有的中华联合财产保险股份有限公司1.6888亿股(1.15%)股权;(2)山东铁雄持有的山东恒伟化工科技有限公司100%股权;(3)王清涛持有的中融新大集团有限公司3.5%股权
3.
保证:中融新大、山东铁雄冶金科技有限公司、王清涛提供连带责任保证担保。

存续

13

乐视体育文化产业发展(北京)有限公司

北京市海淀区

409,567,800.00

227,898,333.35

1.质押:贾跃亭持有的乐视网信息技术(北京)股份有限公司101,727,816股股票(证券代码:300104已退市,三板代码为NQ400084
2.
保证:乐视控股(北京)有限公司、贾跃亭

存续

14

凤珍实业发展(深圳)有限公司

广东省深圳市

164,000,000.00

76,627,182.85

1.抵押:(1)深圳市龙岗区的美洲大厦(2)深圳市龙岗区的华江大楼商场101、华江大楼商场201、华江大楼商场301、华江大楼401、华江大楼402、华江大楼403、华江大楼405、华江大楼406、华江大楼407、华江大楼501、华江大楼502、华江大楼503、华江大楼505、华江大楼506、华江大楼507、华江大楼601、华江大楼602、华江大楼603、华江大楼605、华江大楼606、华江大楼607、华江大楼701、华江大楼702、华江大楼703、华江大楼705、华江大楼706、华江大楼707、华江大楼801、华江大楼802、华江大楼803、华江大楼805、华江大楼806、华江大楼807
2.
质押:(1)凤珍企业公司持有的凤珍实业公司100%股权;(2)凤珍实业名下美洲大厦、华江大楼等共34套物业全部租金收入
3.
保证:珠海市华策集团有限公司、杨峰、杨智雄

存续

15

宁波舜农集团有限公司

浙江省余姚市

210,000,000.00

3,074,166.67

抵押:1.浙江省余姚市城区阳明东路269号商业用地及地上五层建筑物
2.
浙江省余姚市孤山村住宅用地1

存续

16

珠海市仕康投资有限公司

广东省珠海市

27,000,000.00

35,095,292.93

1.抵押:珠海市香洲区香洲沿河东路399号(钰海名门)一层40#商铺;珠海市香洲沿河东路399号(钰海名门)一层31#商铺;珠海市香洲区香洲沿河东路399号(钰海名门)一层30#商铺 ;珠海市香洲沿河东路399号(钰海名门)一层29#商铺;珠海市香洲沿河东路399号(钰海名门)一层28#商铺;珠海市香洲沿河东路399号(钰海名门)一层20#商铺;珠海市香洲区香洲沿河东路399号(钰海名门)一层16#商铺。
2.
保证:叶达康、林仕湛

注销

17

珠海市英都旧机动车交易有限公司

广东省珠海市

37,000,000.00

30,891,414.47

1.抵押:(1)写字楼:珠海市拱北水湾路164号地下BD铺(办公);珠海市拱北水湾路164号地库S1座(办公)。(2)住宅:珠海市拱北国防路10118903房。 (3)商铺:中山市石岐区富康路64栋二层9卡商铺、中山市石岐区富康路64栋二层10卡商铺、中山市石岐区富康路64栋二层11卡商铺、中山市石岐区富康路64栋二层12卡商铺、中山市石岐区富康路64栋二层13卡商铺、中山市石岐区富康路64栋二层14卡商铺、中山市石岐区富康路6412卡、中山市石岐区富康路6414卡商铺;
2.
保证:珠海宝威二手车交易市场有限公司、刘佑开、张英红

存续

18

珠海市国韵文化传播有限公司

广东省珠海市

25,754,318.78

7,263,721.80

存续

19

珠海市泰仓贸易有限公司

广东省珠海市

36,000,000.00

29,903,857.58

1.抵押:广州开发区东澳路5201房(房地权证号:粤房地权证穗字第0550029366号);广州开发区东澳路5202房(房地权证号:粤房地权证穗字第0550029368号);广州开发区东澳路5203房(房地权证号:粤房地权证穗字第0550029367号);广州开发区开创大道256205房(房地权证号:粤房地权证穗字第0550029365号)
2.
保证:方建、杨彩荣、李奇峰、珠海市泽凯贸易有限公司

注销

20

珠海江山塑料有限公司

广东省珠海市

4,316,734.69

7,243,963.41

保证:重庆博浪塑胶股份有限公司、陈光玲、金锋

注销

21

珠海市天鑫金属制品有限公司                                                     

广东省珠海市

1,705,166.00

4,050,846.99

1.抵押:坐落在珠海市前山界涌白石头A18号厂房的121台机器设备
2.
保证:姜群梅、粟勇平

注销

22

珠海华岳工程管理服务有限公司

广东省珠海市

10,000,000.00

11,555,516.15

保证:珠海市第一建筑安装工程有限公司、珠海市吉莲三妹机械设备租赁部;蒋能武、谢三妹、郭冬顺、郑军、珠海市第一建筑安装工程有限公司、珠海市伯斯特体育设施有限公司

存续

23

珠海市科盈电子有限公司

广东省珠海市

1,842,771.00

5,280,992.40

1.抵押:位于珠海市斗门区富山工业区的机械设备
2.
保证:珠海市科盈电子有限公司、龚奇杰

注销

24

珠海翔翊金属制品有限公司

广东省珠海市

4,485,621.50

17,567,104.81

保证:珠海翔翊金属制品有限公司

注销

25

珠海经济特区绿色航空模型有限公司

广东省珠海市

519,129.04

1,053,988.62

注销

26

珠海波利马塑胶制品有限公司

广东省珠海市

1,929,960.64

2,981,973.47

存续

27

珠海市金视智能科技有限公司

广东省珠海市

2,000,000.00

3,594,621.27

注销

28

广东横琴安然新能源科技有限公司

广东省珠海市

5,000,000.00

9,205,718.18

注销

29

珠海九运商贸有限公司

广东省珠海市

31,600,000.00

43,464,583.27

保证:朱纪军、钟红

存续

30

珠海市慧科电子有限公司

广东省珠海市

1,464,065.46

1,159,490.26

1.抵押:珠海市香洲区翠香路3741单元202房(该房未被查封)
2.
保证:谢汉林、彭美霞、谢汉坤、彭美霞、徐素梅、甘宝源、谢浩龙

注销

31

珠海市盈城拆除工程有限公司

广东省珠海市

10,000,000.00

19,535,411.38

保证:任涛伦、任超、任小琴

注销

32

珠海市宝铂森建材有限公司

广东省珠海市

1,250,000.00

2,636,174.84

1.抵押:深圳市南山区南油大道西内环路北新街口大楼D1105房产
2.
保证:张永袖、刘阳、牛爱军、刘小霞、陈志福、冯潇

注销

33

珠海富丽原贸易有限公司

广东省珠海市

1,000,000.00

2,160,141.13

保证:曹能武、曹春民

存续

34

珠海市顺迪容器有限公司

广东省珠海市

4,175,626.12

9,938,080.68

1.抵押:中山市坦洲镇乐怡路2号锦绣春满苑42104房产
2.
保证:中山市顺迪塑料制品有限公司、董宗明、余祖荣、董宗利

注销

35

珠海市尚锦装饰工程有限公司

广东省珠海市

0.00

1,314,208.78

保证:乔滨、陈刚、刘明凤

注销

36

珠海跃颖电子科技有限公司

广东省珠海市

1,320,000.00

4,735,343.62

保证:耿晓彩、谷军亭、谷自民

注销

37

珠海市一比佰食品有限公司

广东省珠海市

2,550,000.00

6,910,900.56

保证:麦桂木

注销

38

珠海市三杨精密塑胶制品有限公司

广东省珠海市

1,000,000.00

5,399,799.77

保证:吴永红、张智荣

注销

39

珠海市荣盈电子科技有限公司

广东省珠海市

2,250,000.00

10,748,935.02

保证:赖军梅、孙百荣

注销

40

珠海经济特区奥伦特有限公司 

广东省珠海市

2,688,443.47

7,091,736.86

保证:赵培玲、赵振举、赵楠、中山市七海服装有限公司、赵子钧

存续

41

珠海飞科电子科技有限公司

广东省珠海市

2,989,412.02

8,199,630.27

保证:胡涛、袁红波、袁该德

注销

42

珠海市耀宏电子科技有限公司

广东省珠海市

2,000,000.00

9,557,325.56

保证:江青桃、向文军

注销

43

珠海信裕工程机械租赁有限公司

广东省珠海市

1,183,002.61

3,430,348.72

1.抵押:车辆
2.
保证:白兰英、杨卫东

注销

44

珠海天空文化传播有限公司

广东省珠海市

5,000,000.00

14,962,906.33

保证:张艳萍、汤泽波、东莞市创我者文化传播有限公司

注销

45

珠海横琴新区天润实业有限公司

广东省珠海市

11,888,444.88

21,879,988.12

保证:茂名市茂港区海源实业有限公司,罗建中,江文红

注销

该债权资产的交易对象须为在中国境内注册并合法存续的法人或者其他组织或具有完全民事行为能力的自然人,并应具备财务状况良好的条件;交易对象不得为:国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、债务人管理层、参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人;以及与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、债务人或者受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员。

为严格防范交易各方及其关联人士的道德风险,防止不正当交易,防范项目操作风险,非经合作对方同意,任何一方不得擅自通过任何中介(包括任何自然人、法人或其他组织)安排、实施本项目合作事宜。

交易双方不得以任何理由向对方及其工作人员、相关组织机构及其工作人员及前述组织和个人的关联方进行商业贿赂、馈赠钱物(现金、有价证券、信用卡、礼金、奖金、补贴、物品等)或进行其他任何形式的利益输送。

任何一方在项目运作过程中发现对方存在上述行为,有权提醒对方相关人士立即纠正,经制止拒不纠正的,应告知对方及时采取相应的法律行动。

有受让意向者请速与我分公司联系商洽。任何对本处置项目有疑问或异议者均可提出征询或异议。征询或异议的有效期限为自发布之日起至2025228

联系人:郑女士

联系电话:0755-82315218

邮件地址:zhengyixin@coamc.com.cn

通讯地址:深圳市南山区深圳湾科技生态园12B49

邮编:518001

对排斥、阻挠征询或异议的行为可向有关部门举报。

举报电话:010-66507825(中国东方资产管理股份有限公司纪检部门)

          0755-82215576 (我分公司纪检部门)

监督管理部门: 财政部深圳监管局

电话:0755-88318989

国家金融监督管理总局深圳监管局

电话:0755-88285111

 

特别声明:本公告不构成一项要约。

本公告长期有效。

  

中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司

                                       2025年2月13日

中国东方资产管理股份有限公司深圳市分公司
2025年02月13日